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Vente Maison La Bouille
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Vente Maison
La Bouille

Réf. VF0775

7 pièces

4 chambres

180 m²

550 000 €

Informations complémentaires

Propriété d'exception avec vue panoramique - La Bouille

550 000 €

Maison d’exception avec piscine chauffée et vue panoramique sur la Seine – La Bouille

Nichée dans un écrin de verdure au cœur du très recherché village de La Bouille et édifiée à mi- coteaux, cette magnifique propriété de 180 m² séduit par son environnement paisible, ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable sur la Seine et le village.

Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Le vaste séjour, sublimé par une cheminée chaleureuse, offre un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. De grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière naturelle et donnent accès à un agréable balcon terrasse, prolongeant harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse exposée Sud et un superbe jardin paysager.

La propriété dispose de 4 belles chambres, dont une suite située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. Les trois chambres de l'étage disposent d'une climatisation réversible. Un remarquable bureau de 40 m² complète l’ensemble, offrant un cadre de travail exceptionnel avec une vue panoramique sur la Seine et le charme authentique de La Bouille.

À l’extérieur, tout invite à la détente et à la sérénité. Vous profiterez d’une superbe piscine couverte et chauffée, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et intimiste. Plusieurs espaces aménagés permettent de partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet comprenant un garage avec porte motorisée, un atelier, une chaufferie, une buanderie ainsi que de vastes espaces de stockage. Des bâtiments en bois viennent compléter les prestations de cette propriété.

Entièrement clôturée et sécurisée par un éclairage extérieur et un portail électrique, cette propriété rare allie charme, confort moderne et qualité de vie dans un cadre exceptionnel.
Des prestations telles que la fibre optique, l’interphone, le portail motorisé ainsi qu’un système d’alarme viennent parfaire ce bien d’exception.

Une opportunité unique sur le secteur très prisé de La Bouille.

Résumé

  • Référence VF0775
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 180 m²
  • Surface totale 300 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Fleuve

Résumé

  • Référence VF0775
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 180 m²
  • Surface totale 300 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Fleuve

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 5341 m²
  • 1 Dépendance
  • 1 Sous-sol 89 m²Garage porte motorisée ( 43.24 m²)
  • 1 Entrée 5 m²placard intégré
  • 1 Cuisine équipée 11 m²Accès terrasse extérieure exposée Sud - Aménagée équipée
  • 1 Salle à manger 18 m²tomettes - vue dégagée la bouille + seine
  • 1 Salon 23 m²Accès balcon - baies vitrée - store banne manuel sur balcon - cheminée insert
  • 1 Suite 14 m²lit escamotable - placard intégré - SDD (sèche serviette - VMC - faïence)
  • 1 Salle de douche Suite parentale
  • 1 Couloir 7 m²accès extérieur par porte fermière
  • 1 Bureau 41 m²vue panoramique sur la seine et le village - baie vitrée
  • 1 Toilettes 2 m²VMC - Faïence - lave main
  • 1 Couloir 3 m²accès escalier étage + rangement cuisine
  • 1 Couloir 19 m²rangement placard sous rampants
  • 1 Suite 12 m²SDB (sèche serviette - VMC - fenêtre de toit) Climatisation réversible
  • 1 Salle de bains Suite parentale
  • 1 Chambre 10 m²placard intégré - fenêtre de toit avec volets occultant + store anti soleil
  • 1 Chambre 10 m²Fenêtre de toit avec volets occultant + store anti soleil - Placard - climatisation réversible
  • 1 Salle de douche 3 m² VMC
  • 1 Toilettes 1 m²VMC - PVC - Refait en 2025

Proximités

  • Autoroute
  • Centre ville

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Ventilation simple flux
  • Alarme

Mentions légales

  • 530 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.77% ( 20 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1889 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 2950€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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