Pâtisserie - Chocolaterie - Confiserie --- LOUVIERS

Strategimmo, Groupe d'Agences Locales, vous propose d'acquérir ce commerce "Pâtisserie - Chocolaterie - Confiserie - Salon de thé" idéalement situé en centre-ville de Louviers, à proximité immédiate de la place du marché.

La boutique dispose d'une surface commerciale de 40 m², aménagée avec des vitrines réfrigérées et un espace salon de thé accueillant. En complément, vous trouverez une cuisine-laboratoire, un laboratoire de production, une plonge, une arrière-boutique fonctionnelle ainsi qu'une cave saine, équipée d’un extracteur d’air, idéale pour le stockage.

Le fonds de commerce est vendu avec un appartement spacieux accessible par la boutique ou directement par la rue. Celui-ci se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Le loyer mensuel s’élève à 1 579,46 € (taxes foncières incluses) avec un bail en cours jusqu’au 31 mars 2026.
Chiffre d'affaires annuel : 209 323 €
Excédent brut d’exploitation : 21 795 €

Le matériel professionnel est complet, récent et parfaitement entretenu : frigo de surgélation 6 portes, frigo 5 portes, tour centrale chocolat inox, frigo chocolat, pétrin à spirale, batteur, four à pâtisserie, four 3x4 plaques, plonge manuelle et automatique.

Ce commerce bénéficie d’un emplacement en angle de rue très recherché, d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle. C’est une belle opportunité pour un artisan passionné souhaitant reprendre une affaire clé en main.

Dossier complet et documents comptables disponibles sur demande.